Pentru mulți români, posibilitatea de a deveni proprietarul unui teren prin posesie îndelungată, chiar și fără acte oficiale, reprezintă o soluție viabilă. Procesul, cunoscut sub numele de uzucapiune, se bazează pe folosirea terenului pentru o perioadă stabilită de lege, fie de 5, 10, 20 sau 30 de ani, în funcție de tipul de uzucapiune aplicabil.
Este esențial ca persoanele interesate să fie înscrise în evidențele fiscale ale terenului și să dețină un proces verbal de bună vecinătate semnat de toți vecinii. De asemenea, plata impozitelor pentru aceste terenuri este obligatorie.
Procesul poate necesita deschiderea unui dosar legal, cu sprijinul unui avocat specializat, iar aici pot participa și martori care să confirme posesia neîntreruptă. Este important de menționat că această soluție este relevantă în special pentru cei care au dobândit terenuri în perioada comunistă, când tranzacțiile imobiliare nu se puteau oficializa prin acte normative convenționale.
În plus, legislația actuală impune ca toți proprietarii de terenuri să le declare la primărie, iar nerespectarea poate duce la sancțiuni financiare. În 2025, taxa pe paragină a crescut până la 500% pentru terenurile neîngrijite, accentuând importanța formalizării posesiei proprietăților imobiliare în România.
